Petek Yapı yönetim kurulu başkanı Selim Petek, Gaziantep’te artan konut ihtiyacının karşılanabilmesi için yeni imara açılacak olan alanların resmi işlemlerinin hızlandırılması ve imara açılmış yeni bölgelere müteahhit firmaların yönlendirilmesi gerektiğini söyledi. Petek, şehrin halka şeklinde dışarıya doğru büyümesi gerektiğinin altını çizdi ve bunun da uygun projelerle yapılabileceğini kaydetti.
YENİ PROJELERLE GELİYORUZ
Bugüne kadar gerçekleştirmiş olduğunuz projeler ve halihazırda devam etmekte olan projelerinizi anlatır mısınız?
Petek Yapı olarak 10 seneyi aşkın bir süredir Gaziantep kültürüne uygun bir mimari bakış açısıyla tasarladığımız projelerle şehrimize ve sektörümüze hizmet sunmaktayız. Firma olarak müşterilerimizin kaliteyi ve konfor standartlarını her türlü detayda hissedebilecekleri marka yapılar inşa etmek için elimizden gelen gayreti gösteriyoruz.
Firmamız dönemsel olarak İbrahimli bölgesinde, Emek mahallesinde, Karataş’ta, Gaziantep Üniversitesi civarında ve OSB’de 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, villa ve endüstriyel yapılar olmak üzere tasarımını, projelendirmesini ve uygulamasını yapmak koşuluyla birçok güzel projeye imza atmıştır.
Şu anda şehrin yeni gözdesi olan Küçük Kızılhisar mevkiinde tertemiz hava ve yemyeşil doğa eşliğinde Gazi Şehre tepeden bakabileceğiniz Petek Flora projemizi hayata geçiriyoruz. Petek Flora; Burç kavşağına 5 km mesafede, 8000 metrekare alan üzerine konumlandırılmış olup, açık-kapalı ortak sosyal tesislerin yer aldığı, doğanın tüm güzelliklerini yaşayabileceğiniz müstakil bahçelerin bulunduğu, çocuk oyun alanlarının, süs havuzlarının ve özünde huzurun olduğu her biri 410 metrekare büyüklüğünde 13 villadan oluşan yeni projemizdir.
Aynı zamanda Primemall AVM civarında yapmış olduğumuz Petek Konakları projemizin devamını yapmak için mevcut projemizin yanında aldığımız arsanın projesini hazırlıyoruz. Yakın zamanda o bölgedeki projemizde satışa çıkacak.
15 YILDA 15 MİLYON KONUT İHTİYACI OLACAK
Türkiye’de ve Gaziantep’te İnşaat sektörünün büyüme sürecini nasıl buluyorsunuz? Sektörün Sorunları Nelerdir?
Oluşturduğu katma değer ve istihdam olanaklarıyla ülke ekonomisi için lokomotif vazifesi gören inşaat sektörünün yeri ve önemi tartışılmazdır. İnşaat sektörü ülkemizde hızlı bir şekilde büyüyor. Türkiye’de altyapı ve üst yapı olarak ihtiyaç hala çok fazla. Dolayısıyla bu sektörün büyüme sürecinde olması Türkiye‘nin ve Gazi Şehrimizin menfaatinedir. Sektörel raporlar 15 yılda 15 milyon konut ihtiyacının olacağını işaret ediyor. Bana göre bu süreç kontrol altında tutulabildiği ve yan kollardan düzgün beslenebildiği takdirde sektörde sağlıklı büyüme olacaktır.
Sorduğunuz soru ile ilgili hususları sıralayacak olursak;
Bence sektörde sağlıklı büyümenin tam sağlanabilmesi için ilk olarak yeterli sayıda ve yeterli teknik donanımda kalifiye taşeron ekipler oluşmalıdır. Maalesef sektördeki büyümeye paralel yeterli sayıda ve kalitede alt taşeron yetişmiyor. Bu önemli bir sorun. Yapılacak imalatları olması gereken kalitede yaptırmak için çok zorlanıyoruz. Yapılması gereken imalatların detaylarına vakıf olmadan bilir bilmez imalatlar yapılıyor. Bu hususta teknik eğitimlerin sertifikaların verildiği kurumlar oluşturulup bu tür kurumlara katılımlar teşvik edilebilir.
KAYIT DIŞI BÜYÜK PROBLEM
İnşaat sektöründeki bir diğer büyük problem kayıt dışı işlemler. Bu hususun çözümü içinde taşeronluk sisteminin her türlü resmiyetinin oluşturulması için gerekli yasal zemin hazırlanmalı diye düşünüyorum. Böylece kayıt dışı işlemlerin büyük ölçüde engellenmesi sağlanabilir, sistem daha verimli çalışır ve ülkemize sektör olarak daha fazla katkı sağlayabiliriz diye düşünüyorum.
Belediyelerimizin, şehir planlamacıların şehrimizin ihtiyaçları doğrultusunda üretecekleri arsalarla ve yönlendirmelerle sektöre yön vermeleri yine sağlıklı büyüme için olmazsa olmaz bir husus. Burada bilhassa belediyelerimize çok büyük görevler düşmekte. Belediyeler şehrimizin değerlerini, kültürünü, geçmişini, gelecekteki misyonunu planlıyorlar. Bizde onların planlamaları ve yönlendirmeleri doğrultusunda bu şehre şekil veriyoruz. Herkes bilgisi dahilinde elinden gelenin en iyisini yapmak suretiyle bu şehre hizmet etmeli.
FAİZLERİN DÜŞÜK SEYRETMESİ SEKTÖR İÇİN ÇOK KRİTİK
Maalesef hala müteahhitlik yapabilecek firma tanımı diye bir husus oluşmadı. Farklı sektörlerdeki kişilerin veya firmaların sadece bir oda kaydı ile müteahhitlik yapabilir olmasını ben doğru bulmuyorum. Bu konuda prosedür icabı değil gerçekte belli kriterleri sağlayanların bu işi yapabilmesi gerekir.
Genel olarak inşaat yatırımları, ülke ekonomisi için önemli ve yüksek maliyetli yatırımlar olduğu için işin finansman boyutunu iyi hesap etmek gerekiyor. Faiz oranları sektörü direk etkiliyor. Faizlerin düşük seyretmesi yine sektör için çok kritik hususlardan bir tanesi.
TEKNOLOJİYİ SEKTÖRE UYGULAMALIYIZ
Bence bizlere düşen önemli görevlerden birisi de teknolojiyi ve yenilikleri takip edip sektöre uyarlanmasını sağlamak. Ben bu hususta yurt içindeki ve yurt dışındaki fuarları takip etmenin, yazılan makaleleri incelemenin, dünyanın değişik yerlerinde yapılan projelerin ciddi bir şekilde takip edilmesi gerektiğinin önemli olduğunu düşünüyorum. İnşaat sektörü aslında çok dinamik bir sektör, her an yeni bir malzeme veya iş yapma metodu geliştirilebiliyor.
ŞEHİR MERKEZİNİN DIŞINDA YAŞAMAYA ALIŞMAMIZ GEREK
Gaziantep’te arsa sıkıntısına bağlı olarak artan konut fiyatlarındaki artışın önüne nasıl geçilebilir? Sektör bu durumdan nasıl etkileniyor?
Bu husus şehrimiz için gerçekten önemli bir sorun. Bu noktada bana göre şehrin etrafında yeni imar alanlarının oluşturulma ihtiyacı ile beraber Antepliler olarak bizimde oluşmuş ve oluşturulacak olan bu yeni imar alanlarında yaşamayı kabullenmemiz gerekiyor. Şu anda şehrin içinde imarlı inşaat yapılacak arsalar az da olsa mevcut, fakat çok pahalı. Maalesef Gaziantep gibi büyük bir şehrin inşaat yapılabilecek bölgelerinin çok dar bir alana sıkışmış olması herkesi maddi olarak olumsuz etkiliyor. Bana göre şehrin halka şeklinde doğru projelerle dışarıya doğru büyümesi gerekiyor. İnsanların illa şehrin çok içinde yaşamak istemeleri doğru bir psikoloji gibi görünüyor fakat bu düşünceyi artık kırmamız gerekiyor. Eğer doğru yönlendirmeler ve planlamalar yapılmazsa bundan 5 sene sonra şehrimiz yaşanması çok zor bir hal alacak.
YENİ İMAR BÖLGELERİNDE İNŞAATÇILAR TEŞVİK EDİLMELİ
Belediyelerimiz çok güzel yol bağlantı projeleri ile şehrin trafik akışı üzerinde çalışıyorlar. Bu yolların tamamlanması ve eksiklerin giderilmesi de şehre ulaşımı kolaylaştıracağı için yeni açılacak imar alanlarının gelişmesine sebep olacak. Bir önemli husus da yeni imara açılmış veya açılacak bölgelere belediyelerin inşaatçıları yönlendirmesi ve teşvik etmesi gerekiyor. Evet, alt yapı yatırımları belediyelere külfet getiriyor ama bu kaçınılmaz bir durum, şehrin şu anda buna ihtiyacı var. Yeni açılacak imar alanları ve şehrin dışa taşınması ile fiyatların dengelenebileceğini düşünüyorum.
Ege Denizi'nde son dönemde artan sismik aktiviteler, bölgedeki deprem riskini ve olası arama kurtarma operasyonlarının önemini yeniden ...